澳门皇冠真人888
Sichuan CAREER Construction Project Management Co., Ltd.
电话/传真: 028-87543321 

行业新闻

News
欢迎来到澳门皇冠真人888
Dynamics 行业动态

关于印发四川省建设工程合同备案管理办法

日期: 2017-12-02
浏览次数: 41

四川省住房和城乡建设厅关于印发四川省建设工程合同备案管理办法

川建发[2012]3号

各市、州及扩权试点县(市)住房城乡建设行政主管部门:

  为增强建筑市场管理,维护建筑市场秩序,规范建设工程合同签订和履行,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《四川省合同监督条例》等相干法律、法规,我厅制订了《四川省建设工程合同备案管理办法》,现印发给你们,请遵照实行。实行中碰到的题目及意见请及时向省建设工程造价管理总站反映。

?

二○一二年二月十四日

四川省建设工程合同备案管理办法

第一章 ?总 ?则

  第一条 ?为增强建筑市场管理,维护建筑市场秩序,规范建设工程合同签订和履行,珍爱建设工程合同当事人的正当权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《四川省建筑管理条例》、《四川省合同监督条例》,制订本办法。

  第二条 ?四川省行政区域内建设工程合同(以下简称“合同”)的备案管理河北人事考试中心,适用本办法。

  第三条 ?本办法所称建设工程指房屋建筑和市政基础设施工程。

  房屋建筑工程,是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。

  市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、桥梁、隧道、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。

  第四条 ?本办法所称的建设工程合同包括:

  (一)建设工程勘察、设计类合同,包括:

  1、建设工程勘察合同;

  2、建设工程设计合同。

  (二)建设工程施工类合同,包括:

  1、建设工程施工总承包合同;

  2、建设工程施工专业承包合同,包括:

  (1)建设单位发包的专业工程承包合同;

  (2)总承包企业发包的专业工程分包合同。

  3、建设工程施工劳务分包合同。

  (三)建设工程服务类合同,包括:

  1、建设工程项目管理合同;

  2、建设工程招标代理合同;

  3、建设工程委托监理合同;

  4、建设工程造价咨询合同。

  (四)其他有关建设工程合同。

  第五条 ?本办法所称合同当事人是指发包人和承包人。发包人是指合同中约定,具有工程发包主体资格和付出价款能力的建设单位及天然人(专业工程分包合同中为总承包人,劳务分包合同中为总承包人或专业工程承包人)以及取得该当事人资格的正当继续人。承包人是指合同中约定,被发包人接受的具有承包主体资格并取得法定天资资格的企事业单位(包括:勘察、设计、项目管理、招标代理、造价咨询、工程监理、工程总承包、专业承包、专业分包、劳务分包企业等)以及取得该当事人资格的正当继续人。

  第六条 ?本办法所称合同备案管理是指住房城乡建设行政主管部门按照职责权限,对当事人所订立合同是否吻合相干法律、法规和工程建设强制性标准、规范性文件规定进行监督检查的举动。

  第七条 ?省住房城乡建设厅负责全省行政区域内建设工程合同备案的监督管理,详细工作由省建设工程造价管理总站组织实施。

  (一)省住房城乡建设厅负责省发展改革委审批、核准、备案和省财政厅出资及国务院各部委核准、中间在川建设项目的房屋建筑和市政基础设施工程的合同备案,负责办理的内设机构按以下划分实行:

  厅勘察设计与科学技术处负责办理建设工程勘察、设计类合同备案;

  省建设工程造价管理总站负责办理建设工程施工类合同、建设工程项目管理合同、建设工程造价咨询合同备案;

  省建设工程招标投标管理总站负责办理建设工程招标代理合同备案;

  省建设工程质量安全监督总站负责办理建设工程委托监理合同备案;

  其他建设工程合同备案的办理根据合同的类别、详细性子、内容,按照职责分工分别由上述机构负责。

  (二)各市(州)、县(市、区)住房城乡建设行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内同级发展改革部门审批、核准、备案和市(州)、县(市、区)财政出资的房屋建筑和市政基础设施工程合同备案管理详细工作,确定合同备案承办机构,报省住房城乡建设厅备案并向社会宣布。

  第八条 ?工程施工专业承包合同和劳务分包合同向受理建设工程施工总承包合同的机构备案。

  第九条 ?省住房城乡建设厅建立“四川省建设工程合同备案管理信息体系”(以下简称信息体系)。执行省、市(州)、县(市、区)三级对合同备案数据管理,服务协同,信息共享。

  第十条 ?各级住房城乡建设行政主管部门在颁发施工允许证时,应当查验施工合同备案的情况。

  第十一条 ?建设工程合同履行中发生合同争议,应以备案的合同为准。备案合同虚伪的,责任人应当依法承担民事责任。

  第二章 ?合同备案要求

  第十二条 ?使用合同文本的要求:

  合同当事人应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局或省住房城乡建设厅、省工商行政管理局联合制订的合同示范文本订立合同。合同当事人如必要,在不违背法律、法规的前提下可以参照合同示范文本订立合同。

  第十三条 ?合同内容的一样平常要求:

  (一)工程概况内容填写与工程报建内容同一,合同当事人应填写单位全称。

  (二)招标发包的工程,工程名称按招标文件填写,可增长标段号。

  (三)工程地点应填写细致地址。

  (四)招标发包的工程,工程承包范围应与招标文件中确定的发包范围同等。

  (五)招标发包的工程,项目负责人、合同工期应与投标文件承诺的同等。

  (六)质量标准应吻合国家标准、规范的要求,招标发包的工程应与投标文件、中标关照书中质量标准同等。

  (七)合同价款大写与小写同等,招标发包的工程,合同价款与中标价同等。

  (八)在合同中明确约定当事人的权利、任务和责任。

  (九)在合同中明确约定当事人各方违约答允担的责任及出现争议的解决体例。

  (十)合同签署日期、当事人的住所、联系体例、邮政编码等应细致填写齐全。合同签订时间应在工程开工之前。

  (十一)应吻合相干法律、法规和强制性标准、规范性文件的规定。

  第十四条 ?建设工程勘察、设计类合同内容要求:

  (一)建设工程勘察合同重要内容应包括:

  1、工程概况:包括工程名称、工程建设地点、工程规模与特性、根据项目特点需载明的其他情况;

  2、有关基础资料的提供,勘察内容、勘察深度与质量要求;

  3、合同履行期限及提交勘察成果文件的要求和时间。

  (二)建设工程设计合同的重要内容应包括:

  1、工程概况:包括工程名称、工程建设地点、工程规模、设计阶段、投资额、根据项目特点需载明的其他情况。

  工程名称和工程规模应按照项目立项(批准、核准、备案)文件及建设工程规划允许证确定,不得擅自更改。

  2、设计依据:合同双方当事人应在合同中明确约定设计采用的重要技术标准等设计依据。

  3、有关基础资料的提供浙江人事考试网,设计内容与质量要求;

  4、合同履行期限及提交设计成果文件的要求和时间。

  (三)勘察、设计收费标准及付出体例:

  合同当事人应在合同中对收费标准、收费金额及其调整条件和调整方法、费用付出体例及付出时间等作出明确约定,相干部门对收费标准有规定的,应按规定实行。

  (四)建设工程勘察、设计合同中不得有以下内容:

  1、约定的收费标准超过或低于国家规定幅度范围;

  2、约定承包人按照发包人要求作出的任何修改均无设计费用补偿;

  3、约定承包人的设计文件必须无条件知足发包人的要求、对发包人提出的修改要求必须无条件实行等;

  4、约定承包人后期现场服务必须无条件知足发包人或监理人的要求。

  第十五条 ?建设工程施工类合同内容要求:

  (一)建设工程施工总承包合同重要内容应包括:

  1、工程概况:包括工程名称、工程地点、工程内容。

  2、承包范围、工期、质量标准、合同价款、项目经理。

  3、对涉及工程价款的约定:

  (1)预支工程款的数额、付出时间及抵扣体例;

  (2)工程计量与付出工程进度款的体例、数额及时间;

  (3)工程价款的调整因素、方法、程序、付出及时间;

  (4)索赔与现场签证的程序、金额确认与付出时间;

  (5)发生工程价款争议的解决方法及时间;

  (6)承担风险的内容、范围以及超出约定风险内容、范围的价款调整方法;

  (7)工程完工结算价款编制与核对、付出及时间;

  (8)工程质量保证(保修)金的数额、预扣体例及时间;

  (9)安全文明施工费金额、付出要求、使用规定;

  (10)工期提前或延后的奖惩办法;

  (11)与履行合同、付出价款有关的其他事项。

  4、专业工程分包的约定:总承包人对专业工程需进行分包的,应就分包内容、要求等在合同中约定。

  5、保险。

  6、担保。

  (二)建设工程施工专业承包、分包合同重要内容应包括:

  1、建设工程施工专业承包合同的重要内容参照建设工程施工总承包合同。

  2、总承包人必须自行完成承包工程主体结构的施工,总承包人对专业工程的分包,应吻合施工总承包合同的约定,假如施工总承包合同没有约定,则必须经发包人赞成。

  3、发包人可依法将专业工程发包给专业承包人施工,但不得将应当由一个承包人完成的工程内容以专业工程的名义肢解发包给专业承包人。

  (三)劳务分包合同重要内容应包括:

  1、工程概况:包括工程名称、工程地点。

  2、分包的范围、分包的劳务内容、分包的工作期限、质量标准、项目经理。

  3、劳务报酬,包括:

  (1)劳务报酬的计算体例;

  (2)劳务报酬的调整因素、方法、程序;

  (3)工时及工程量的计量与确认。采用工作成果的计件单价计算劳动报酬的,应明确工程量的计算规则;

  (4)劳动报酬的付出时间及体例;

  (5)索赔与现场签证的程序、金额确认与付出时间;

  (6)与合同履行、计算和付出劳动报酬有关的其他事项。

  4、保险。

  第十六条 ?施工类合同中不得有以下内容:

  (一)对工程质量设置没有国家规定标定时约定违约处罚条目;

  (二)在中标价基础上要求承包人再次让利的条目;

  (三)对规费、安全文明施工费的计取设置违反有关规定的条目;

  (四)约定由承包人悉数承担风险的条目;

  (五)施工期不实行人工费等政策性调整的有关的条目;

  (六)执行工程量清单招标的工程,设置承包人承担工程量清单错项、漏项及工程量计算错误等非承包人缘故原由风险的条目;

  (七)要求承包人承担非承包人缘故原由引起的耽误开工、工期延误责任的条目;

  (八)要求承包人在发包人没有按合同约定付出工程款的情况下不得歇工,以及在此情况下发包人不承担违约责任的条目;

  (九)要求履约保证金在工程完工结算审核完成后返还的条目。

  第十七条 ?建设工程服务类合同内容要求:

  (一)项目管理、招标代理、工程委托监理、造价咨询等合同均为服务类合同。重要内容应包括:

  1、工程概况:包括工程名称、工程建设地点、工程规模、根据项目特点需载明的其他情况。

  2、服务期限:合同履行期限。

  3、合同双方当事人应在合同中对服务的范围、内容应达到的目标、标准作出明确约定。

  4、收费标准及付出体例:

  (1)执行当局引导价的收费的,其基准价根据收费标准计算,合同当事人应根据建设工程的现实情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。执行市场调节价相干服务收费的,由合同当事人协商确定收费额。

  (2)根据工程项目规模、复杂程度以及项目管理服务的范围、内容、深度等在合同中对服务酬金及付出体例作出明确约定;

  (3)酬金可包括:正常服务酬金、附加服务酬金、额外酬金及奖励酬金等项目。合同双方当事人应对上述项目的计算方法、付出时间及方法、酬金调整方法、税金等内容作出明确约定。

  (二)服务类合同中不得有以下内容:

  1、项目管理合同:

  (1)超出服务范围,发包人交办其他工作内容不付出服务费用的条目;

  (2)服务期超过约定的期限,不补偿超期服务费的条目;

  (3)要求管理人承担非管理人缘故原由引起的工期延误责任的条目;

  (4)要求管理人承担项目管理过程中非管理人缘故原由引起的所有风险的条目;。

  2、招标代理合同:

  (1)约定的收费标准超过或低于国家规定幅度;

  (2)要求将工程量清单(招标控制价)编制纳入招标代理范围但不另行按规定付出费用的条目;

  (3)约定的项目负责人及两名以上专职技术人员未取得招投标从业人员资格证书或未登记在本单位。

  3、工程监理合同:

  (1)约定的收费标准超过或低于国家规定幅度;

  (2)约定工程监理服务费一次性包干使用;

  (3)设立除国家法律法规及规范标准规定以外的有关工程质量及安全文明施工等处罚条目;

  (4)约定应由监理企业缴纳的税金由建设单位代扣代缴的条目;

  (5)约定工程完工验收合格或非监理人缘故原由造成现实竣工而无法完工验收的工程,除监理人合同违约责任以外,建设单位将悉数监理服务费付出或履约保证金退还时间超过工程完工验收或现实竣工时间3个月的条目。

  4、工程造价咨询合同:

  (1)约定的收费标准超过或低于国家规定幅度;

  (2)服务期超过约定的期限,不补偿超期服务费的条目。

  第三章 ?合同备案办理

  第十八条 ?合同备案时限要求:

  合同当事人应当在合同签订后7个工作日内按照本办法第七条规定的合同备案管理权限,向合同备案管理机构报送相干资料,申请办理合同备案。

  合同备案后,合同当事人如对合同进行增补、变更网站建设公司,应在增补、变更后7个工作日内到原合同备案管理机构办理合同备案变更。

  第十九条 ?合同备案程序:

  (一)承包人登陆“四川省住房和城乡建设厅”当局门户网站(http://www.esmo.cn/scjst85477843),在“四川省建设工程合同备案管理信息体系”进行合同备案网上申报,根据合同的详细性子、内容在对应的合同备案表中填写相干信息,打印出带条型码的合同备案表。

  (二)合同当事人携带相干资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

  (三)合同备案管理机构接受并办理合同备案。

  第二十条 ?合同备案需提供的资料:

  合同当事人办理合同备案时应提供下列资料,并对资料的真实性、正当性负责。

  (一)合同备案表(信息体系打印带条型码)(一式三份)。

  (二)承包人的天资证书复印件(境外、省外企业入川从事工程建设运动的承包人,应提供《四川省省外企业入川从事建筑运动备案证》原件及复印件)。

  (三)法定代表人身份证实文件或委托代理人的身份证实原件及复印件和授权委托书。

  (四)招标发包的工程,提供中标关照书原件及复印件、经招投标监管部门备案的招标文件、承包人的投标文件。

  不执行招标发包的工程,需提供相干部门核准的不采用招标发包的核准文件原件及复印件或其他证实文件。

  (五)备案合同的悉数本来和副本。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同,应提供经备案的总承包合同,总承包合同对专业分包内容没有约定的,应提供发包人赞成总承包人进行专业分包的文件。

  (六)法律、法规及相干规范性文件要求提交的其他资料。

  第二十一条 ?合同备案管理机构办理合同备案程序:

  (一)受理合同备案:接收合同当事人的合同备案表及合同备案资料,签发合同备案受理表。

  1、合同备案管理机构经核对,备案资料齐全且情势吻合要求的,向合同当事人签发合同备案受理表。

  2、合同备案管理机构经核对,备案资料不齐全或不吻合要求的,向合同当事人签发合同备案受理表,告知当事人不受理合同备案的决定,并一次性告知合同当事人应增补提供的悉数资料或应补正的内容。

  合同备案管理机构核对合同当事人提供的合同备案资料后,应当将当事人同时提供原件和复印件资料中的原件退还给合同当事人,留存复印件。

  (二)正式签发合同备案表:审核合同当事人提供的合同备案资料,吻合要求的,加盖合同备案专用章。

  合同备案管理机构在合同当事人按要求增补资料或补正内容备案资料齐全并吻合要求后,5个工作日内依照本办法规定对合同内容进行审核。

  1、依据本办法第二章的规定审核合同内容后商业计划书,对吻合要求的,向合同当事人签发合同备案表。发现合同内容有不吻合要求的,应当要求合同当事人对合同内容进行修改或补正后,签发合同备案表。

  2、合同备案表及合同正副本加盖合同备案专用章。合同备案管理机构留存一份备案合同副本,将加盖合同备案专用章的合同本来和其余副本以及经招标投标监管部门备案的招标文件、承包人的投标文件、经备案的总承包合同退还给合同当事人。

  第四章 ?合同备案监督管理

  第二十二条 ?企业在天资升级、增项、连续、评奖评优以及招投标运动中需进行业绩认定的,应当以经备案的合同为依据。

  第二十三条 ?合同备案管理执行跟踪检查制度。住房城乡建设行政主管部门发如今合同履行过程中有违法、违规和恶意低价竞争等扰乱建筑市场的举动的,依据相干法律、法规规定予以处罚,并计入企业不良举动记录。

  第二十四条 ?对不予备案的建设工程合同,合同备案人当事享有申辩、陈述、查询的权利。

  第二十五条 ?合同备案管理机构工作人员应当认真履行职责,对吻合备案条件的合同不予以备案的,由住房城乡建设行政主管部门责令整改,情节紧张的,依法给予行政处分。

  第二十六条 ?合同备案管理机构工作人员对在合同备案管理工作中获取的相干信息负有保密的任务。

  第五章 ?附 ????则

  第二十七条 ?本办法授权四川省建设工程造价管理总站负责诠释。

  第二十八条 ?本办法自2012年4月1日起实行,有用期为五年。


相关新闻 / 推荐新闻 More
2018 - 01 - 25
公司春节放假时间已经确定,请各部门及项目人员根据时间妥善安排工作事宜。
2013 - 11 - 28
热烈祝贺公司中得《云南民航学院建设项目》。公司于2017年9月29日与德宏城乡投资有限公司签订合同。工程地点:德宏州芒市别水库地块云南民航学院;工程规模:建筑面积约329000平方米;工程概算投资额或建筑安装工程费:投资估算约310000万元。致力于打造全国最大航天人才培训基地。
2017 - 12 - 01
2016年四川省人民政府关于推进建筑产业现代化发展的指导意见为促进我省建筑业转型升级,转变建筑业生产方式,全面提高建筑工程的质量、效益和施工效率,实现建筑业节能减排和可持续发展,现提出以下指导意见。一、基本原则   (一)政府引导,市场主导。加强统筹规划,将建筑产业现代化发展纳入我省国民经济和社会发展规划,明确发展目标,加大扶持力度,完善产业配套,建立多部门协同推进的工作机制。坚持以市场需求为导向,整合市场资源、完善市场机制、激发市场活力、提高市场需求,充分发挥企业的主体作用。   (二)因地制宜,循序渐进。推进建筑产业现代化要结合地质结构、自然条件、区域经济水平、技术状况、市场需求等实际情况,制定合理的发展规划和路径,有计划、分阶段推进预制混凝土(PC)结构、钢结构、钢筋混凝土结构、轻钢龙骨结构、木结构等的应用。加快建筑产业现代...
2017 - 12 - 18
四川省住房和城乡建设厅关于深化省建筑市场监管与诚信一体化平台应用管理工作的通知川建办发〔2017〕169号各市(州)住房城乡建设行政主管部门,各有关单位:??为贯彻落实《国务院办公厅关于印发“互联网+政务服务”技术体系建设指南的通知》(国办函[2016]108号)、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发[2017]19号)、《四川省人民政府关于加快推进社会信用体系建设的意见》(川府发[2017]11号)和《住房和城乡建设部关于进一步做好建筑市场监管与诚信信息平台建设工作的通知》(建办市〔2016〕6号)要求,深化“放管服”改革,提升我省住房城乡建设信息化水平,实现“数据一个库、监管一张网、管理一条线、呈现一幅图”的工作目标,现就深化省建筑市场监管与诚信一体化工作平台(以下简称“一体化平台”)应用管理工作提出如下要求。??一、建设目标??(一)深化全省统一的一体化平台应用,...
扫描浏览手机端
澳门皇冠真人888 Copyright ?2017
犀牛云提供企业云服务
X
1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 028-8754-3321
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开
澳门皇冠真人888